Estimation théorique
Rue de Peras,30660 Gallargues le Montueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Peras,30660-Gallargues le Montueux indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gallargues-le-Montueux (30123), comprenant 3759 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gallargues-le-Montueux (30123), comprenant 3759 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 18 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 89 | 493 | 280600€ | 3153€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DES CIGALES | 5 | 151 | 375 | 320150€ | 2120€ |
2022-06-09 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 408 | 302150€ | 2747€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DES CIGALES | 5 | 80 | 405 | 304500€ | 3806€ |
2020-09-01 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 109 | 411 | 245000€ | 2248€ |
2020-04-28 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 119 | 496 | 310000€ | 2605€ |
2021-08-23 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 138 | 829 | 482000€ | 3493€ |
2023-06-08 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 453 | 210000€ | 2188€ |
2021-07-01 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 115 | 639 | 381568€ | 3318€ |
2019-12-10 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 89 | 413 | 235000€ | 2640€ |
2020-02-05 | 11 | CHE OCCITAN | 70 | 101 | 853 | 320000€ | 3168€ |
2019-08-09 | 34 | RUE DU MAUPIEU | 6 | 125 | 497 | 330000€ | 2640€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DU MAUPIEU | 5 | 114 | 683 | 301850€ | 2648€ |
2019-07-03 | 115 | PAS DU POIDS PUBLIC | 5 | 117 | 312 | 256060€ | 2189€ |
2022-05-25 | 6 | CHE DU PONT ROMAIN | 5 | 109 | 400 | 372000€ | 3413€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 61 | 583 | 90000€ | 1475€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DU MAUPIEU | 4 | 97 | 409 | 209000€ | 2155€ |
2019-09-10 | 10 | ALL DES PINS | 4 | 104 | 670 | 408050€ | 3924€ |
2020-07-06 | 6 | CHE DU PONT ROMAIN | 4 | 84 | 341 | 257650€ | 3067€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 78 | 503 | 293015€ | 3757€ |
2021-01-05 | 12 | RUE DU MAUPIEU | 4 | 79 | 667 | 245000€ | 3101€ |
2021-01-13 | 6009 | RUE DE LA JONQUIERE | 4 | 96 | 630 | 290000€ | 3021€ |
2019-07-23 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 88 | 416 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-27 | 45 | CHE DE CAFOULIN | 4 | 88 | 184 | 252335€ | 2867€ |
2022-09-02 | 39 | CHE DE CAFOULIN | 4 | 96 | 180 | 297280€ | 3097€ |
2020-02-07 | 4 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 148 | 556 | 452500€ | 3057€ |
2021-09-15 | 10 | PAS DES VENDANGEURS | 5 | 145 | 606 | 476400€ | 3286€ |
2022-01-14 | 90 | CHE DE CAFOULIN | 4 | 70 | 115 | 202675€ | 2895€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 83 | 449 | 247300€ | 2980€ |
2020-10-12 | 25 | CHE DES VINGT HUIT PONTS | 4 | 95 | 110 | 229295€ | 2414€ |
2021-07-07 | 39 | CHE DES VINGT HUIT PONTS | 4 | 85 | 122 | 244800€ | 2880€ |
2022-08-25 | 109 | CHE DES VINGT HUIT PONTS | 5 | 105 | 219 | 330900€ | 3151€ |
2022-07-20 | 18 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 127 | 349 | 419800€ | 3306€ |
2020-10-22 | 101 | CHE DES VINGT HUIT PONTS | 4 | 116 | 220 | 263670€ | 2273€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DU JEU DE BOULES | 6 | 216 | 1216 | 511080€ | 2366€ |
2022-03-02 | 50 | CHE DES VINGT HUIT PONTS | 4 | 101 | 269 | 290620€ | 2877€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DU JEU DE BOULES | 7 | 142 | 841 | 305250€ | 2150€ |
2022-05-03 | 6 | PAS DU CHARDONNAY | 3 | 81 | 655 | 322850€ | 3986€ |
2019-11-22 | 5 | PAS DES VENDANGEURS | 4 | 90 | 418 | 258000€ | 2867€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DE LA CREMADE | 5 | 100 | 408 | 242900€ | 2429€ |
2021-12-21 | 11 | PAS DES VENDANGEURS | 4 | 90 | 483 | 260000€ | 2889€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA CREMADE | 4 | 90 | 420 | 220600€ | 2451€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE LA CREMADE | 4 | 90 | 407 | 354150€ | 3935€ |
2021-11-30 | 1 | PAS DE LA TREILLE | 4 | 97 | 511 | 357260€ | 3683€ |
2020-06-25 | 1 | PL JEAN DUBLET | 4 | 82 | 467 | 200000€ | 2439€ |
2019-07-01 | 33 | AV DE LA STATION | 4 | 105 | 1027 | 358600€ | 3415€ |
2019-07-04 | 1 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 180 | 1271 | 485000€ | 2694€ |
2022-11-30 | 3 | CHE DE LIQUIS | 4 | 97 | 337 | 358070€ | 3691€ |
2020-10-30 | 7 | LOT LA LORRAINE | 5 | 89 | 651 | 304700€ | 3424€ |
2020-01-13 | 3 | LOT LA LORRAINE | 5 | 111 | 569 | 328150€ | 2956€ |
2019-07-01 | 11 | LOT LA LORRAINE | 4 | 89 | 486 | 220000€ | 2472€ |
2022-09-26 | 25 | AV DE LA STATION | 2 | 40 | 507 | 102400€ | 2560€ |
2020-06-18 | 1 | CHE DE LIQUIS | 3 | 67 | 191 | 212273€ | 3168€ |
2021-03-18 | 5 | LOT LA LORRAINE | 4 | 102 | 520 | 240000€ | 2353€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU PORQUERIEU | 4 | 91 | 158 | 269500€ | 2962€ |
2020-01-15 | 6014 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 190 | 258600€ | 4310€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DU PORQUERIEU | 4 | 45 | 60 | 118000€ | 2622€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DU PORQUERIEU | 4 | 45 | 60 | 172130€ | 3825€ |
2021-07-28 | 15 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 3 | 56 | 116 | 250000€ | 4464€ |
2021-10-29 | 33 | CHE DE LA MONNAIE | 4 | 100 | 766 | 323900€ | 3239€ |
2020-03-16 | 40 | IMP DES CHEMINOTS | 4 | 120 | 401 | 285150€ | 2376€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU PORQUERIEU | 4 | 75 | 75 | 138000€ | 1840€ |
2019-07-30 | 136 | IMP DES CEVENNES | 6 | 121 | 502 | 346200€ | 2861€ |
2021-04-12 | 1 | CHE DE LA CHENEVIERE | 3 | 80 | 455 | 450000€ | 5625€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DE LA VIELE | 3 | 70 | 146 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-29 | 9001 | CHE DE LA CHENEVIERE | 4 | 133 | 96 | 590000€ | 4436€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DE LA TOUR BOMBARDIERE | 5 | 114 | 226 | 417200€ | 3660€ |
2023-03-31 | 20 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 3 | 55 | 102 | 211000€ | 3836€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DE LA VIELE | 4 | 103 | 100 | 235450€ | 2286€ |
2020-06-26 | 19 | CHE DE LA MONNAIE | 4 | 88 | 1053 | 467000€ | 5307€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 120 | 507 | 331900€ | 2766€ |
2022-05-04 | 14 | RUE DE LA VIELE | 4 | 95 | 89 | 169000€ | 1779€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DE LA VIELE | 3 | 69 | 130 | 291660€ | 4227€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DE LA VIELE | 5 | 107 | 185 | 403850€ | 3774€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 146 | 805 | 315000€ | 2158€ |
2022-08-23 | 23 | RUE DU BOURRELIER | 3 | 79 | 149 | 293300€ | 3713€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU COUCHANT | 5 | 122 | 612 | 342000€ | 2803€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE LA VIELE | 4 | 75 | 89 | 237500€ | 3167€ |
2022-04-20 | 3 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 97 | 1084 | 378300€ | 3900€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LA VIELE | 6 | 108 | 323 | 356725€ | 3303€ |
2021-03-29 | 23 | RUE JEAN GRAND | 4 | 72 | 381 | 355418€ | 4936€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DU COUCHANT | 4 | 99 | 650 | 328970€ | 3323€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DE LA TOUR BOMBARDIERE | 7 | 245 | 416 | 485000€ | 1980€ |
2019-07-04 | 6 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 6 | 220 | 292 | 437000€ | 1986€ |
2021-09-17 | 6 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 6 | 220 | 292 | 514800€ | 2340€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DES ESPESSAS | 6 | 125 | 276 | 417000€ | 3336€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DU COUCHANT | 4 | 100 | 499 | 275000€ | 2750€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DE LA TOUR BOMBARDIERE | 3 | 90 | 0 | 454230€ | 5047€ |
2020-02-18 | 11 | CHE DE LA MONNAIE | 5 | 90 | 1362 | 220000€ | 2444€ |
2022-10-17 | 4 | CHE DE LA MONNAIE | 4 | 139 | 854 | 885000€ | 6367€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DES ESPESSAS | 4 | 91 | 124 | 308750€ | 3393€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES AIRES | 5 | 100 | 301 | 461500€ | 4615€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 5 | 93 | 502 | 317000€ | 3409€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DU COUCHANT | 5 | 137 | 892 | 664770€ | 4852€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DE LA TOUR BOMBARDIERE | 3 | 80 | 50 | 79000€ | 988€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DE LA TOUR BOMBARDIERE | 3 | 80 | 50 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DES ESPESSAS | 3 | 60 | 46 | 140500€ | 2342€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 99 | 411 | 278511€ | 2813€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES AIRES | 4 | 95 | 277 | 380000€ | 4000€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES ESPESSAS | 3 | 45 | 148 | 119500€ | 2656€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DES ESPESSAS | 3 | 71 | 58 | 119500€ | 1683€ |
2022-05-05 | 4 | IMP DE LA BAGAREDE | 5 | 144 | 1349 | 520000€ | 3611€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 57 | 97200€ | 1389€ |
2020-05-29 | 6039 | RUE DES ARGILIERS | 4 | 100 | 430 | 313000€ | 3130€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DU PORTAIL MARTIN | 3 | 110 | 59 | 205510€ | 1868€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 64 | 48 | 89600€ | 1400€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DU PORTAIL MARTIN | 5 | 147 | 172 | 310000€ | 2109€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DU ROC | 3 | 50 | 64 | 133600€ | 2672€ |
2022-02-08 | 4 | GR GRAND RUE | 3 | 72 | 0 | 199000€ | 2764€ |
2020-02-10 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 33 | 158000€ | 2257€ |
2021-03-22 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 33 | 184500€ | 2636€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DU PORTAIL MARTIN | 4 | 77 | 77 | 171200€ | 2223€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 96 | 292 | 285000€ | 2969€ |
2020-05-19 | 13 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 73 | 202550€ | 2701€ |
2020-03-11 | 13 | RUE DU FORT VIEL | 3 | 81 | 37 | 151300€ | 1868€ |
2023-02-27 | 13 | RUE DU FORT VIEL | 3 | 81 | 37 | 174000€ | 2148€ |
2022-05-10 | 15 | MAS DE BROUSSIER | 3 | 98 | 18 | 300000€ | 3061€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA MOURGUETTE | 4 | 87 | 303 | 266920€ | 3068€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DE LA MOURGUETTE | 4 | 87 | 303 | 304000€ | 3494€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 90 | 78 | 226875€ | 2521€ |
2021-01-15 | 5876 | RUE DES ARGILIERS | 4 | 83 | 493 | 254000€ | 3060€ |
2020-08-11 | 12 | PL DU COUDOULIE | 6 | 155 | 0 | 339100€ | 2188€ |
2019-09-26 | 17 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 156 | 163405€ | 1634€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 94 | 378 | 259057€ | 2756€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DU MOULIN D HUILE | 4 | 72 | 44 | 117000€ | 1625€ |
2020-03-31 | 6 | RUE DU MOULIN D HUILE | 4 | 80 | 60 | 128000€ | 1600€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 76 | 0 | 174000€ | 2289€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DU MOULIN D HUILE | 3 | 50 | 49 | 120000€ | 2400€ |
2023-05-11 | 2 | RUE MAS DE BROUSSIER | 3 | 57 | 39 | 134000€ | 2351€ |
2023-01-20 | 7 | PL DU VIEUX TEMPLE | 3 | 70 | 63 | 125000€ | 1786€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 65 | 40 | 70000€ | 1077€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DU PETIT PARIS | 1 | 42 | 34 | 105000€ | 2500€ |
2022-10-24 | 14 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 239 | 157 | 625663€ | 2618€ |
2020-06-18 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 52 | 51 | 125000€ | 2404€ |
2022-08-08 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 52 | 51 | 146700€ | 2821€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 110 | 101 | 166000€ | 1509€ |
2023-02-24 | 14 | RUE JEAN GRAND | 5 | 126 | 509 | 377000€ | 2992€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 72 | 116 | 162000€ | 2250€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE LA TOUR ROYALE | 0 | 24 | 18 | 45000€ | 1875€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DE LA TOUR ROYALE | 3 | 58 | 37 | 132100€ | 2278€ |
2022-04-01 | 5569 | LAMAYRE | 2 | 74 | 847 | 190000€ | 2568€ |
2021-12-06 | 29 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 90 | 159 | 340000€ | 3778€ |
2023-02-07 | 1 | IMP DE LA REVOLUTION | 4 | 105 | 94 | 293200€ | 2792€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 76 | 181 | 303410€ | 3992€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 132 | 113 | 183300€ | 1389€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 70 | 28 | 145425€ | 2078€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 75 | 52 | 209000€ | 2787€ |
2020-11-17 | 6035 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 125 | 350 | 327000€ | 2616€ |
2021-05-19 | 4 | PL DES HALLES | 6 | 130 | 160 | 191783€ | 1475€ |